قبل ان تقبل علي شراء عقارات للبيع في مصر عليك ان تتعرف علي قانون تملك عقارات للبيع في مصر للأجانب
الكثير من المستثمرين والأجانب ما يقبلون علي شراء عقارات للبيع في مصر ولكن قبل ان تشرع في عملية البحث عن عقارات للبيع او شقق للبيع عليك أولا ان تعلم بعض الأمور الهامة ، من اهم المشاكل التي سوف تواجهك في رحلتك للاستثمار او لشراء عقارات للبيع داخل مصر هي الشروط الازم توافرها لإتمام عملية الشراء بنجاح فبعض من هذه الشروط قد يتعلق بالأمن القومي المصري ، في السطور القليلة القادة سوف تتعرف معنا علي كافة الشروط الواجب توافرها لشراء الأجانب عقارات للبيع او شقق للبيع في مصر .
الشروط القانونية لشراء عقارات للبيع في مصر :
أولا : ان يكون تملك العقارات للأجانب في مصر بحد اقصي عقارين في جميع انحاء الجمهورية ، وعلي ان يكون الانتفاع بها اين كانت شقق للبيع او فلل للبيع قد قمت بشرائها ان بكون في اطار الاستهلاك الشخصي للشاري ولأسرته ، ودون الاخلال في استخدامها باي من قوانين مزاولة النشاط المنصوص عليها في القانون المصري .
ثانياً : الا تزيد مساحة العقارات المملوكة للشخص الأجنبي علي 4 الاف متر مربع ، في كافة انحاء الجمهورية .
ثالثاً : ان يكون العقارات المباعة ليست ضمن ممتلكات هيئة الاثار ولا تعتبر اثرا بأي شكل من الاشكال .
رابعاً : يجب علي غير المصري ان يبدأ في بناء ارض الفضاء في مدة لا تزيد عن ال 5سنوات التي تلي عملية تسجيل الأرض بالشهر العقاري المصري ، فإذا زادت المدة عن خمس سنوات زادت مدة الحظر مساوية بنفس المدة الزائدة عن الخمس سنوات .
بالطبع هناك استثناءات :
يحق لمجلس الوزراء استثناء كل هذه الأمور في أي عقارات للبيع او أراضي فضاء للبيع في المناطق السياحية والمجتمعات العمرانية التي يحددها ويراها مناسبة لهذا الاستثناء من القانون .
إقرأ ايضا : https://realestatemasry.blogspot.com.eg/2017/12/what-is-the-law-of-buying-egyptian-realestat.html
ما هو الحظر في تملك عقارات للبيع او أراضي فضاء للبيع او شقق للبيع في مصر؟
الحظر هو الا يجوز لغير المصري ان يتصرف بأي شكل من اشكال البيع قبل انتهاء المدة المنصوص عليها بالقانون وهي الخمس سنوات للانتفاع من تاريخ ملكيته للعقار ، ومع ذلك فهناك استثناء أيضا فيحق لمجلس الوزراء ان يمنح مالك العقار التصرف الكامل في العقار قبل انتهاء المدة المنصوص عليها بالقانون وهي الخمس سنوات .
بطلان عقد شراء أي عقارات للبيع في مصر :
يقع البطلان في التعاقد حين وقوع أي مخالفة لأي من الاحكام السابقة وعلي المحكمة ان تقضي به بنفسها .
تابعونا لمزيد من المقالات الرائعة والمفيدة - كما يسعدنا مشاركتكم لكافة مقالاتنا علي قنوات السوشيال ميديا المختلفة
هذه هي الشروط القانونية لتملك الاجانب في مصر
ردحذف